公募REITs阛阓再添新成员！2024年12月25日，中原金隅智造工厂产业园REIT(以下简称“中原金隅智造工厂REIT”)细致取得证监会准予注册批复以及上交所无异议函。

  中原金隅智造工厂REIT基础环节钞票金隅智造工厂产权一期表情由原北京天坛产物厂房升级更正而来，是北京市城市更新标杆表情。当作首单更正产业园REITs，中原金隅智造工厂REIT获批具有进击始创和示范道理，标记着城市更新对接老本阛阓掀开了全新旅途，也标记着我国公募REITs底层钞票类型进一步多元化，存量周转渠说念进一步拓宽。

  中原金隅智造工厂REIT亦然基金原始权利东说念主北京金隅集团股份有限公司(以下简称“金隅集团”)积极反映国度和北京市对于作念好周转存量钞票、扩大灵验投资以及旧城更正关连责任战略的进击探索。金隅集团以中原金隅智造工厂REIT为开始，细致踏入公募REITs畛域，迈出金融改换的一大步。金隅集团通过改换老本运作花样，向阛阓展示了其钞票运作和处分智力，提高了老本阛阓影响力并拓宽投融资管说念，搭建了周转基础环节存量钞票的上市平台。

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价值可期

地舆位置优胜、相反化上风显耀麻豆 视频

  中原金隅智造工厂REIT基础环节钞票金隅智造工厂产权一期表情位于北京市海淀区西三旗，2017年前为金隅天坛产物公司的坐褥基地。跟着北京城市功能定位变化，金隅集团以原金隅天坛产物公司坐褥空间为载体，通过对存量工业厂房周转更正升级，打造以智能制造为中枢产业并辅以部分产业配套的改换型科技产业园区，表情总建筑面积为9.09万精深米，2018年6月运转运营，当今已干涉安定运营期。

  金隅智造工厂产权一期表情紧靠上地区域产业集群，相近京藏高速，高新科技企业云集，对改换性科技产业园区需求繁荣。表情高层高、高举架、高荷载的独到建筑结构不错为“硬科技”企业提供珍稀的产业空间，得志佃农“研发、办公、查考、坐褥”的多重需要。同期，园区产业结构丰富，眩惑新动力、东说念主工智能、医疗器械、信息技能、物联网等行业内多家盛名企业、连接院所、行业协会入驻，仍是酿成较为连接的产业集中，表情空间产品相反化上风彰着。

  凭借以上上风，表情房钱水平在区域阛阓承压环境下举座保持增长态势，营业收入举座安定，出租率接续高于区域阛阓平均水平。适度2024年上半年，出租率为90.86%。

将来可期

团队处分陶冶深厚、储备钞票丰富

  金隅集团是北京市市属大型国有控股产业集团和A+H股上市公司，是北京市独一达成举座上市的市管企业。金隅集团自1997年起布局投资物业业务，深耕该畛域27年，在投资物业畛域积存了深厚陶冶，亦然北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与处分者之一。

  金隅集团建筑单独物业运营子公司，深耕投资物业运营，在管表情种类涵盖高等写字楼、营业、产业园区、孵化器、酒店、公寓等全业态。适度2024年6月30日，金隅集团京表里物业处分面积1，837万精深米；持有/处分同类产业园区限度朝上100万精深米，一齐位于北京地区，区位较为爽脆。丰富的钞票储备也为中原金隅智造工厂REIT将来的扩募提供了更大的思象空间。

  中原金隅智造工厂REIT刊行后，金隅智造工厂产权一期将络续由金隅集团旗下全资子公司北京金隅文化科技发展有限公司进行日常运营处分。金隅文化科技公司自2018年运转负责金隅智造工厂产权一期及二期表情运营责任，处分东说念主员任职均朝上5年，熟习表情本性，且安定的处分层故意于金隅文化科技公司着眼永恒利益，把抓将来发展标的，达成可接续安定发展。适度2024年6月，金隅智造工厂已入驻200多家科技企业，5，000多名科技责任者的蚁集，背靠金隅集团运营处分资源和陶冶，金隅文化科技公司可充分弘扬运管上风，助力表情接续矜重增长。

  中原金隅智造工厂REIT基金遐想处分东说念主中信证券、基金处分东说念主中原基金领有丰富的公募REITs荒谬是产业园REITs投资处分陶冶麻豆 视频，具有最先的市状态位和竞争上风，这些也将为基金缔造后的妥贴运营和事迹增长提供强有劲的补助。